تاریخ:
گل اول پرسپولیس به شمسآذر توسط محبی در دقیقه ۱۰ 
درس هفتاد و نه
وضعیت تنوع فایل فروش ملک در بازار تهران
شاید در یک نگاه کلی به بازار شاهد افزایش روزانه تعدادی فایل فروش ملک در بازار تهران و نقل و انتقال ملکی باشیم اما واقعیت این است که در هر محله، تعداد فایل آنقدر کم است که تقریبا هر جستوجوگری که قصد خرید خانه در آن محله را داشته باشد، تقریبا همه فایلها را بدون استثنا بازدید کرده است.
خرید ملکی این روزها کار چندان سادهای نیست و با وجود افت محسوس قیمتهای پیشنهادی فروش در اغلب فایلهای چند سال ساخت، همچنان معدود متقاضیان خرید که در بازار مسکن تهران در حال جستوجو هستند، به نتیجه دلخواه نرسیدهاند.
به گزارش «دنیایاقتصاد»، فاز جستوجوی متقاضیان مسکن اگرچه تعدادشان در بازار اندک است اما طولانی شده است. به اذعان واسطههای ملکی آنچه موجب طولانی شدن فرآیند جستوجو شده، کمبود فایل است.
شاید در یک نگاه کلی به بازار شاهد افزایش روزانه تعدادی فایل فروش در بازار نقل و انتقال ملکی باشیم اما واقعیت این است که در هر محله، تعداد فایل آنقدر کم است که تقریبا هر جستوجوگری که قصد خرید خانه در آن محله را داشته باشد، تقریبا همه فایلها را بدون استثنا بازدید کرده است.
علاوه بر تنوع پایین فایلهای فروش که انتخاب ملک را دشوار میکند، مساله استطاعت نیز در این میان به شکل مانع سر گرفتن معاملات عمل میکند. اغلب متقاضیان خانه اولی و حتی متقاضیان تبدیل به احسن که اکنون در بازار حضور دارند، مایل به خرید خانه میانسال هستند چراکه این فایلها را به اصطلاح «بهقیمت رسیده» تلقی میکنند.
این در حالی است که بعضا فایلهای موجود در محدوده مورد جستوجوی آنها صرفا نوساز یا کمسن هستند و تعداد فایلهای چند ساله بسیار محدود است. در نتیجه حتی اگر خانهای با متراژ و موقعیت مناسب در این محلهها پیدا شود، متقاضی به احتمال زیاد با مشکل تامین مالی برای خرید روبهرو میشود.
در حال حاضر همچنان سطح قیمت اعلامی فایلهای نوساز و کمسن از سوی فروشندهها بالاتر از حدود مورد انتظار بازار است و فروشندگان این واحدها در برابر جریان افت قیمتهای پیشنهادی مقاومت میکنند.
لینک کوتاه: کپی لینک
ادامه تظاهرات اسرائیلی ها علیه نتانیاهو سقاب اصفهانی: بنزین در ایران به نوعی لنگر اسمی تورم تبدیل شده محسن امیریوسفی: فیلمهای زیرزمینی قسمتی مهم از سینمای امروز ایران است [آیتالله دکتر سیدمصطفی محقق داماد] بازاندیشی در یک سخن رکورد تاریخی طلا تکرار میشود؟ نشانههای تازه از ادامه رشد قیمت رامین رضاییان تا پرسپولیس فقط یک قدم فاصله داشت؛ چرا توافق نشد؟ ادارات خوزستان دوشنبه دورکار شدند؛ گرمای هوا دلیل تغییر فعالیتها سهمیه بنزین به خانوار میرسد؛ حتی بدون خودرو ماهانه ۳۰ لیتر قطر اسارت خلبانان ایرانی را تکذیب کرد مدیرکل سیاسی استانداری تهران: برای برگزاری انتخابات شوراها، منتظر اعلام پایان جنگ از سوی شعام هستیم ژوائو فلیکس بهترین بازیکن فصل لیگ روشن عربستان شد؛ بالاتر از رونالدو واکنش پرسپولیس به مصدومیتها و چمن بلند دیدار با شمسآذر سقوط از دندان اژدها در ارتفاع ۴۴۰۰ متری؛ کوهنورد همدانی زنده ماند چتر ترمز چگونه جنگندههای چند ده تنی را در چند ثانیه متوقف میکند؟ دو تماشاگر برای یک فیلم اکران در یک هفته ؛ هیچکس هم پاسخگو نیست!