تاریخ:
مسئولان، فرماندهان و شخصیتها در آخرین وداع چه گفتند؟ 
درس شصت و یک
اوضاع اجاره بهای مسکن
مالکان از اینکه مبلغ ودیعه دریافت نکنند و اجاره ماهانه را هم یکجا از مستاجر تحویل بگیرند، مشکلی ندارند؛ چراکه با مستاجرشان بیحساب ميشوند اما مسالهاي که باعث ميشود چنین اقدامی از سوی موجران صورت نگیرد عدم اعتماد به مستاجر است.
اگرچه در برخی از فایلهاي واحدهای مسکونی لوکس و سوپرلوکس اجارهاي به نقل از مالک عنوان شده است که واحد مذکور با شرایط دریافت اجاره ماهانه بدون ودیعه به متقاضی تحویل داده ميشود، اما چنین شرایطی برای واحدهای متراژ کوچک در اغلب محلههاي تهران از نظر مشاوران املاک بعید به نظر ميرسد.
تعدادی از بنگاهداران مسکن درباره این نوع شرایط اجاره در بازار مسکن (تعیین پرداخت اجاره ماهانه در ازای هر ماه یا پرداخت اجاره 12 ماه در ابتدای قرارداد بدون مبلغودیعه) به «دنیایاقتصاد» اظهارات متفاوتی ارائه کردند که به این شرح است:
عدم اطمینان موجران به مستاجران
مالکان از اینکه مبلغ ودیعه دریافت نکنند و اجاره ماهانه را هم یکجا از مستاجر تحویل بگیرند، مشکلی ندارند؛ چراکه با مستاجرشان بیحساب ميشوند اما مسالهاي که باعث ميشود چنین اقدامی از سوی موجران صورت نگیرد عدم اعتماد به مستاجر است.
یکی از دلالان مسکن در خیابان رودکی با اشاره به این موضوع گفت: به اصطلاح مالکان آینده بین هستند؛ یعنی اینکه آنها تصور ميکنند اگر مستاجرشان با این شرایط پرداخت اجاره بها، واحدشان را در زمان اتمام قرارداد تخلیه نکند یا اینکه مستاجر واحد استیجاری را متحمل خسارت کند و همچنین هزینههاي پرداختی همچون قبوض برق، گاز، تلفن و حتی شارژ ساختمان را پرداخت نکند مبلغی برای تضمین پرداخت هزینه ها در اختیار ندارند، مگر اینکه رهن دریافت کرده باشند.
وی در ادامه افزود: اگر هر یک از این احتمالات اتفاق بیفتد بهطور یقین مالک ضرر خواهد کرد، زیرا مبلغی به عنوان ودیعه نزد موجر در امانت نیست که این هزینه ها را از این طریق پرداخت کند.
این بنگاهدار همچنین تاکید کرد : اگر چنین پیشنهادی در بازار اجاره از سوی هر یک از طرفین قرارداد مطرح شود و به سرانجام هم برسد معمولا مالکان یک فقره چک به منظور «چک تخلیه» دریافت ميکنند یا اینکه درصدی را به اجاره ماهانه اضافه ميکنند برای تامین هزینه برای خسارت احتمالی از سوی مستاجر.
اجاره بدون پرداخت ودیعه توسط افراد خاص
در خیابان بلوار فردوس یکی از مشاوران املاک به «دنیایاقتصاد» گفت: چنین پیشنهادی (پرداخت اجاره ماهانه بدون ودیعه برای اجاره واحد مورد نظر) در بازار اجاره بسیار به ندرت اتفاق ميافتد، اما بهطور یقین اغلب مستاجرانی که چنین پیشنهادی به مالک ميدهند از شرایط خاصی برخوردار هستند.
وی در این رابطه عنوان کرد: مستاجرانی که افراد مجرد یا مطلقه هستند چنین نحوه پرداخت اجاره بها را عنوان ميکنند البته اکثر آنها برای جلب رضایت موجران اظهار ميکنند بین 2 تا 3 میلیون پیش پرداخت ارائه خواهند کرد.
لینک کوتاه: کپی لینک
دبیر ستاد ملی آیین تشییع رهبر شهید: پیکر رهبر شهید از جمکران تا حرم حضرت معصومه تشییع میشود نتانیاهو: من و ترامپ دیدگاه مشترکی داریم آغاز مراسم بدرقه رهبر شهید در تهران از ۶ صبح دوشنبه استاندار تهران: آغاز مراسم بدرقه رهبر شهید فردا ساعت ۶ صبح تمدید مراسم وداع با پیکر رهبر شهید تا ساعت ۲۲ واکنش رمضانزاده به نفی حضور میلیونی مردم در تشییع وزیر خارجه سابق اتریش: ایران اکنون یک قدرت جهانی عظیم است دانشگاه آزاد اسلامی در ۱۷ تیرماه تعطیل شد جزئیات تشییع پیکر رهبر شهید در شهر مقدس قم اعلام وضعیت پارکینگهای مسجد جمکران برای مراسم ترامپ دهها مقررات مربوط به حمل سلاح را لغو کرد نتانیاهو: افرادی که از اسرائیل متنفرند، در نهایت از آمریکا متنفر میشوند نگاه رسانههای خارجی به ادامه مراسم وداع با رهبر شهید (+عکس) نقض آتشبس توسط اسرائیل با انجام چند حمله به لبنان قیام «میدجرنی» علیه استودیوهای فیلمسازی هالیوود ؛ رطب خوردهای که منع رطب میکند!